Průběh návrhu:
Návrh stavby začíná úvodní konzultací, kdy si ujasníme Vaše požadavky, vhodná je návštěva přímo na místě činu. Následně vám bude předložena cenová nabídka zpracování návrhu, včetně platebních podmínek a časového harmonogramu.
Pokud přistoupíte na naši nabídku, práce může začít.
V průběhu návrhu bude uskutečněno několik konzultací, upřesňujících výsledný návrh.
Jednotlivé stupně projektové dokumentace:(nadpisy jsou klikací)
Studie - návrh stavby (STS)
- Návrh stavby ve variantním řešení podle stavebního programu zadaného objednatelem.
- Předjednání studie s rozhodujícími dotčenými orgány státní správy, které se budou vyjadřovat k dokumentaci pro územní řízení, zjištění jejich stanovisek.
- Zjištění požadavků místních orgánů státní správy na věcný a formální rozsah požadovaných dokumentů a dokumentace.
- Identifikace omezujících podmínek.
- Rámcový harmonogram postupu projektu po stavební povolení a hrubý odhad dalších činností po otevření projektu včetně průběžné aktualizace po dobu práce na projektu.
- Odborný odhad stavebních nákladů na vybudování projektu včetně průběžné aktualizace.
Průzkumy a rozbory
- Zajistí investor popř. projektant po dohodě s investorem.
- Zmapování veškerých stávajících inženýrských sítí v místě a okolí.
- Projednání příslibu využitelnosti stávajících sítí s majiteli a provozovateli, pasportizace aktuálně využitelných kapacit.
- Inženýrskogeologický průzkum, radonový průzkum, stavebnětechnický průzkum stáv. objektu, geodetické zaměření pozemku a stávajícího objektu.
(nacenění průzkumů a rozborů není součástí této nabídky) Územní řízení / územní souhlas (DUR)
- Kompletní projektovou dokumentaci potřebnou pro získání územního rozhodnutí - dopracováním studie.
- Zadání předběžných průzkumů specialistům a specifikace potřebných podrobných průzkumů pro specialisty koordinované architektem.
- Projednání dokumentace s dotčenými orgány státní správy a získání jejich kladných stanovisek.
- Zajištění vydání územního rozhodnutí včetně nabytí právní moci.
- Koordinace projektu.
Stavební povolení / ohlášení stavby (DSP)
- Kompletní projektovou dokumentaci potřebnou pro získání stavebního povolení vč. orientačního rozpočtu nákladů na provedení stavby a statického ověření konstrukce.
- Projednání dokumentace s dotčenými orgány státní správy a získání jejich kladných stanovisek.
- Stanovení požadavků na doplňkové průzkumy.
- Účast při stavebním řízení.
- Zajištění vydání stavebního povolení včetně nabytí právní moci.
- Koordinace projektu.
Sloučené stavební a územní řízení
- V případě sloučeného řízení budou stupně 2. a 3. sloučeny
Dokumentace pro provedení stavby (DPS)
- Kompletní projektovou dokumentaci potřebnou pro provedení stavby a k využití pro podklady pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby architektem a profesními specialisty a konzultanty.
- Zapracování podmínek stavebního povolení do dokumentace pro provedení stavby.
- Propracování dokumentace až do úrovně jednoznačně určující požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti stavby a instalovaných zařízení.
- Spolupráce s klientem při výběru materiálů a jejich použití
- Koordinace projektu.
Zadání stavby dodavateli (DZS)
- Vypracování seznamu prací a dodávek, resp. popisu stavby s určením standardů a případné vypracování potřebné dokumentace, pokud není vypracována podle stupně 3. nebo 4.
- Vypracování podkladů pro výběrové řízení.
- Posouzení úplnosti nabídky dodavatele/zhotovitele stavby.
- Koordinace projektu.
Spolupráce při provádění stavby/výkonu autorského a investorského dozoru (ATD)
- Zadání doplňkových průzkumů (v průběhu provádění stavby) specialistům koordinovaným architektem/inženýrem (technikem), a to podle charakteru zakázky.
- Všeobecné náležitosti obsahu a členění výkonu autorského dozoru dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy.
- Spolupráce architekta/inženýra(technika) s klientem v průběhu výkonu investorského technického dozoru.
- Výkon investorského technického dozoru dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy.
- Koordinace projektu.
Spolupráce po dokončení stavby a uvedení stavby do užívání (SKP)
- Účast při kolaudačním řízení stavby.
- Dohled nad odstraněním zjištěných vad a nedodělků ve stanovené Ihůtě a kvalitě.
Způsob nacenění projektové dokumentace naleznete v sekci Ceník.