Ing. Arch. Helena Straková

tel.: 777 93 12 04
email: info@archatak.cz
IČO: 704 46 041

Průběh návrhu:

Návrh stavby začíná úvodní konzultací, kdy si ujasníme Vaše požadavky, vhodná je návštěva přímo na místě činu. Následně vám bude předložena cenová nabídka zpracování návrhu, včetně platebních podmínek a časového harmonogramu.

Pokud přistoupíte na naši nabídku, práce může začít.

V průběhu návrhu bude uskutečněno několik konzultací, upřesňujících výsledný návrh.

Jednotlivé stupně projektové dokumentace:(nadpisy jsou klikací)

  1. Studie - návrh stavby (STS)

    • Návrh stavby ve variantním řešení podle stavebního programu zadaného objednatelem.
    • Předjednání studie s rozhodujícími dotčenými orgány státní správy, které se budou vyjadřovat k dokumentaci pro územní řízení, zjištění jejich stanovisek.
    • Zjištění požadavků místních orgánů státní správy na věcný a formální rozsah požadovaných dokumentů a dokumentace.
    • Identifikace omezujících podmínek.
    • Rámcový harmonogram postupu projektu po stavební povolení a hrubý odhad dalších činností po otevření projektu včetně průběžné aktualizace po dobu práce na projektu.
    • Odborný odhad stavebních nákladů na vybudování projektu včetně průběžné aktualizace.
  2. Průzkumy a rozbory

    • Zajistí investor popř. projektant po dohodě s investorem.
    • Zmapování veškerých stávajících inženýrských sítí v místě a okolí.
    • Projednání příslibu využitelnosti stávajících sítí s majiteli a provozovateli, pasportizace aktuálně využitelných kapacit.
    • Inženýrskogeologický průzkum, radonový průzkum, stavebnětechnický průzkum stáv. objektu, geodetické zaměření pozemku a stávajícího objektu.
    • (nacenění průzkumů a rozborů není součástí této nabídky)
  3. Územní řízení / územní souhlas (DUR)

    • Kompletní projektovou dokumentaci potřebnou pro získání územního rozhodnutí - dopracováním studie.
    • Zadání předběžných průzkumů specialistům a specifikace potřebných podrobných průzkumů pro specialisty koordinované architektem.
    • Projednání dokumentace s dotčenými orgány státní správy a získání jejich kladných stanovisek.
    • Zajištění vydání územního rozhodnutí včetně nabytí právní moci.
    • Koordinace projektu.
  4. Stavební povolení / ohlášení stavby (DSP)

    • Kompletní projektovou dokumentaci potřebnou pro získání stavebního povolení vč. orientačního rozpočtu nákladů na provedení stavby a statického ověření konstrukce.
    • Projednání dokumentace s dotčenými orgány státní správy a získání jejich kladných stanovisek.
    • Stanovení požadavků na doplňkové průzkumy.
    • Účast při stavebním řízení.
    • Zajištění vydání stavebního povolení včetně nabytí právní moci.
    • Koordinace projektu.
  5. Sloučené stavební a územní řízení

    • V případě sloučeného řízení budou stupně 2. a 3. sloučeny
  6. Dokumentace pro provedení stavby (DPS)

    • Kompletní projektovou dokumentaci potřebnou pro provedení stavby a k využití pro podklady pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby architektem a profesními specialisty a konzultanty.
    • Zapracování podmínek stavebního povolení do dokumentace pro provedení stavby.
    • Propracování dokumentace až do úrovně jednoznačně určující požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti stavby a instalovaných zařízení.
    • Spolupráce s klientem při výběru materiálů a jejich použití
    • Koordinace projektu.
  7. Zadání stavby dodavateli (DZS)

    • Vypracování seznamu prací a dodávek, resp. popisu stavby s určením standardů a případné vypracování potřebné dokumentace, pokud není vypracována podle stupně 3. nebo 4.
    • Vypracování podkladů pro výběrové řízení.
    • Posouzení úplnosti nabídky dodavatele/zhotovitele stavby.
    • Koordinace projektu.
  8. Spolupráce při provádění stavby/výkonu autorského a investorského dozoru (ATD)

    • Zadání doplňkových průzkumů (v průběhu provádění stavby) specialistům koordinovaným architektem/inženýrem (technikem), a to podle charakteru zakázky.
    • Všeobecné náležitosti obsahu a členění výkonu autorského dozoru dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy.
    • Spolupráce architekta/inženýra(technika) s klientem v průběhu výkonu investorského technického dozoru.
    • Výkon investorského technického dozoru dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy.
    • Koordinace projektu.
  9. Spolupráce po dokončení stavby a uvedení stavby do užívání (SKP)

    • Účast při kolaudačním řízení stavby.
    • Dohled nad odstraněním zjištěných vad a nedodělků ve stanovené Ihůtě a kvalitě.

Způsob nacenění projektové dokumentace naleznete v sekci Ceník.