Průběh návrhu:

Návrh stavby začíná úvodní konzultací, kdy si ujasníme Vaše požadavky, vhodná je návštěva přímo na místě činu. Následně vám bude předložena cenová nabídka zpracování návrhu, včetně platebních podmínek a časového harmonogramu.

Pokud přistoupíte na naši nabídku, práce může začít.

V průběhu návrhu bude uskutečněno několik konzultací, upřesňujících výsledný návrh.

Jednotlivé stupně projektové dokumentace:(nadpisy jsou klikací)

1. Studie - návrh stavby (STS)

   • Návrh stavby ve variantním řešení podle stavebního programu zadaného objednatelem.
   • Předjednání studie s rozhodujícími dotčenými orgány státní správy, které se budou vyjadřovat k dokumentaci pro územní řízení, zjištění jejich stanovisek.
   • Zjištění požadavků místních orgánů státní správy na věcný a formální rozsah požadovaných dokumentů a dokumentace.
   • Identifikace omezujících podmínek.
   • Rámcový harmonogram postupu projektu po stavební povolení a hrubý odhad dalších činností po otevření projektu včetně průběžné aktualizace po dobu práce na projektu.
   • Odborný odhad stavebních nákladů na vybudování projektu včetně průběžné aktualizace.

2. Průzkumy a rozbory

   • Zajistí investor popř. projektant po dohodě s investorem.
   • Zmapování veškerých stávajících inženýrských sítí v místě a okolí.
   • Projednání příslibu využitelnosti stávajících sítí s majiteli a provozovateli, pasportizace aktuálně využitelných kapacit.
   • Inženýrskogeologický průzkum, radonový průzkum, stavebnětechnický průzkum stáv. objektu, geodetické zaměření pozemku a stávajícího objektu.
   (nacenění průzkumů a rozborů není součástí této nabídky)

3. Územní řízení / územní souhlas (DUR)

   • Kompletní projektovou dokumentaci potřebnou pro získání územního rozhodnutí - dopracováním studie.
   • Zadání předběžných průzkumů specialistům a specifikace potřebných podrobných průzkumů pro specialisty koordinované architektem.
   • Projednání dokumentace s dotčenými orgány státní správy a získání jejich kladných stanovisek.
   • Zajištění vydání územního rozhodnutí včetně nabytí právní moci.
   • Koordinace projektu.

4. Stavební povolení / ohlášení stavby (DSP)

   • Kompletní projektovou dokumentaci potřebnou pro získání stavebního povolení vč. orientačního rozpočtu nákladů na provedení stavby a statického ověření konstrukce.
   • Projednání dokumentace s dotčenými orgány státní správy a získání jejich kladných stanovisek.
   • Stanovení požadavků na doplňkové průzkumy.
   • Účast při stavebním řízení.
   • Zajištění vydání stavebního povolení včetně nabytí právní moci.
   • Koordinace projektu.

5. Sloučené stavební a územní řízení

   • V případě sloučeného řízení budou stupně 2. a 3. sloučeny

6. Dokumentace pro provedení stavby (DPS)

   • Kompletní projektovou dokumentaci potřebnou pro provedení stavby a k využití pro podklady pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby architektem a profesními specialisty a konzultanty.
   • Zapracování podmínek stavebního povolení do dokumentace pro provedení stavby.
   • Propracování dokumentace až do úrovně jednoznačně určující požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti stavby a instalovaných zařízení.
   • Spolupráce s klientem při výběru materiálů a jejich použití
   • Koordinace projektu.

7. Zadání stavby dodavateli (DZS)

   • Vypracování seznamu prací a dodávek, resp. popisu stavby s určením standardů a případné vypracování potřebné dokumentace, pokud není vypracována podle stupně 3. nebo 4.
   • Vypracování podkladů pro výběrové řízení.
   • Posouzení úplnosti nabídky dodavatele/zhotovitele stavby.
   • Koordinace projektu.

8. Spolupráce při provádění stavby/výkonu autorského a investorského dozoru (ATD)

   • Zadání doplňkových průzkumů (v průběhu provádění stavby) specialistům koordinovaným architektem/inženýrem (technikem), a to podle charakteru zakázky.
   • Všeobecné náležitosti obsahu a členění výkonu autorského dozoru dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy.
   • Spolupráce architekta/inženýra(technika) s klientem v průběhu výkonu investorského technického dozoru.
   • Výkon investorského technického dozoru dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy.
   • Koordinace projektu.

9. Spolupráce po dokončení stavby a uvedení stavby do užívání (SKP)

   • Účast při kolaudačním řízení stavby.
   • Dohled nad odstraněním zjištěných vad a nedodělků ve stanovené Ihůtě a kvalitě.

Způsob nacenění projektové dokumentace naleznete v sekci Ceník.